【熙境云庭】白鹿 ai换脸
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实体现房 ➕科技城双履行
开辟商：苏高新地产
居品类型：住宅
产权年限：70年产权
占大地积：8.3万方
绿化率：35%
得房率：洋房85%;高层：76%
车位配比：1:1.225
总户数:1534户
桃乃木香奈 黑丝户型面积： 122/136平/
交房法度：精装托付+中央空调
物业：自抓物业：新永物业 寰宇14强
贸易配套：梦之城购物中心、高新区体裁中心、前锋水岸生计广场、绿地瞰湖生计（在建）、邻里中心（在建）
交通：有轨电车2号线白龙桥站，10分钟上太湖大路，太湖大路转中环西线快速涌现苏州全城 熙境云庭售楼处LINE：400-8787-554
医疗配套：苏州科技城病院
左近学校：门口科技城第三履行小学，第四履行幼儿园（在建）、科技城履行小学、彭山履行小学、高新区履行低级中学锦峰路校区、高新区履行低级中学青城山路校区；私立学校:伊顿海外海外学校、科技城异邦语学校熙境云庭售楼处LINE：400-8787-554
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【熙境云庭】
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一、买房前应知1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。2、在国度联系房地产法律法例中，莫得“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。3、挑选户型至少少需要以下几种图：接洽图、单位平面图、户型平面图。4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。5、别觉得九到十一楼可以，这是阳光最浓烈的位置。6、寰球购房所付的保障费其实是可以打八五折的，外面的保障公司齐可觉得你打折。7、别觉得实测面积是对的，我方带上卷尺测量。8、购房时普遍会有一些面积是施济的，如阳台。阳台分为阻滞和半阻滞两种，阻滞阳台要一齐算面积，半阻滞阳台只算一半面积，半阻滞阳台越多越超值。二、对于住宅的长宽高9、住宅的净高，是指基层地板名义或楼板上名义到表层楼板下名义之间的距离10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的本色距离。11、住宅的长度和进深，是指一间寂寥的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的本色长度。12、住宅的层高，是指基层地板名义或楼板名义到表层楼板名义之间的距离。三、住房公积金冷学问13、索取公积金缴付房租的要求是房租超落发庭工资收入法例比例的。14、员工死亡省略被宣告死亡的，员工的给与东谈主、受遗赠东谈主可以索取员工住房公积金账户内的存储余额，无给与东谈主也无受遗赠东谈主的，员工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金升值收益。15、当今装修自住住房不可办理住房公积金索取，也不可央求住房公积金贷款。14、购买门面房不合适住房公积金索取的要求，不可索取住房公积金。15、员工办理离退休的，可以索取住房公积金，并刊出其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的员工不可索取住房公积金。16、住房公积金组合贷款是指个东谈主央求住房公积金贷款不及以支付购买住房所需资金时，其不及部分向贷款银行央求住房贸易性贷款的两种贷款之总称。17、员工登科了研讨生，但户口并未迁出本市或登科的是腹地院校的研讨生，这种情况是不可索取住房公积金。18、凡在本区域内购买建树、翻建、大修自住住房的员工，可以央求公积金贷款。四、对于过户19、给与过户用度：给与权公证。200元公证费、280元登记费，规画480元。20、赠与过户用度：个税契税公证费。1050元公证费(交游金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，规画11830.21、二手房过户用度：营业税个税契税。屋子买入向上5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个东谈主所得税(35-25)*20%=20000元、交游费420元、登记费80元。规画24000元。五、对于贷款22、当今个东谈主住房贷款还款口头主要为等额本金还款和等额本息还款两种。23、分歧：等额本息，便是每个月还款的“本息”之和长久保抓不变。而等额本金，便是每月的还款总数里，本金部分长久保抓不变，利息另算。24、老婆买过房且贷款未还清，另一方买房仍行为二套房，不可享受购房的各式优惠计谋。25、向银行贷款历程中可能出现的各项手续费：公证费/讼师费/保障费/评估费/手续费等。26、盛大买房按揭贷款一般只产生两类用度：手续费、评估费。
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