城芯奢居99bt工厂2013，学府环伺，高贵在持。

品性样板敬呈，臻稀房源递减！

九龙仓·逅湾雅苑售楼处电话 400-867-3567 恭迎品鉴99bt工厂2013，抢藏从速！

九龙仓逅湾雅苑售楼处电话：400-8673-567✔✔✔

苏州九龙仓逅湾雅苑售楼处电话☎：400-8673-567✔✔✔

九龙仓天灏交房时候：现房

容积率：1.6

绿化率：37%

物业公司：苏州九龙仓物业惩办有限公司

物 业 费 ：住宅2.95 别墅3.38

产权年限：70年精装修现房

楼高：总高11F

面积段：143㎡，168㎡，顶复195㎡、顶复220㎡

九龙仓天灏楼盘贵寓：

交通配套：

交通：华元路（容颜南侧华元路，相城区东西向骨干谈，开车10分钟可快速到达相城区域内系数买卖，训诲，医疗，文学配套）

高架快速路：

西环快速路（容颜西侧200米可上西环快速路，30分钟内到达新区，园区，市区中枢商圈位置）

春申湖快速路（容颜北侧200米，最快预测2020年底通车，通车后15分钟到达园区星湖街中枢位置）

九龙仓逅湾雅苑售楼处电话：400-8673-567✔✔✔

苏州九龙仓逅湾雅苑售楼处电话☎：400-8673-567✔✔✔

3.地铁：

已通车地铁4号线：距离4号线活力岛站约3公里支配

将来计较地铁8号线：距离8号线虎丘湿地公园站约2公里支配

九龙仓逅湾雅苑售楼处电话：400-8673-567✔✔✔

苏州九龙仓逅湾雅苑售楼处电话☎：400-8673-567✔✔✔

买卖配套：

相城戋戋域内配套：

似锦中心，天虹，欧尚，万达广场（均在10-15分钟车程），

区域外配套：

新区永旺，宜家（10分钟车程），龙湖时期天街（20分钟车程），苏州中心（30分钟车程）

训诲配套：

公立学校：江苏省黄桥实际小学，黄桥中学（相城区域内第一梯队公立学校）

私立学校：苏州海外异邦语学校（20分钟车程），苏州异邦语学校相城校区小学部（10分钟车程）

幼儿园：小区门口自带幼儿园，暂定伊顿海外幼儿园

医疗配套：

苏州市相城东谈主民病院：15分钟车程

苏州大学附属第一病院总院：12分钟车程

虎丘湿地公园位于苏州市中心城区西北部，地跨姑苏、相城两区，西临金阊新城，东靠相城中心区，南至虎丘状态遗址区，是苏州市“两带三环五楔”绿地系统结构中的迫切绿楔以及苏州西北地区迫切的“生态绿肺”，陆续为附近区域提供强盛新活氧气输出。

九龙仓逅湾雅苑售楼处电话：400-8673-567✔✔✔

苏州九龙仓逅湾雅苑售楼处电话☎：400-8673-567✔✔✔

三大件王人全，格力（或同眉目品牌）的新风系统和中央空调、菲斯曼地暖（或同眉目品牌）、圣象地板、圣凡尔赛的地砖、墙砖（或同眉目品牌），科勒卫浴、摩恩水龙头、方太厨具，西顿照明、施耐德开关插座（或同眉目品牌）等等。

城芯奢居，学府环伺，高贵在持。

品性样板敬呈，臻稀房源递减！

九龙仓·逅湾雅苑售楼处电话 400-867-3567 恭迎品鉴，抢藏从速！

一、买房前应知

1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。

2、在国度关系房地产法律律例中，莫得“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。

3、挑选户型至少少需要以下几种图：计较图、单位平面图、户型平面图。

4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。

5、别认为九到十一楼可以，这是阳光最浓烈的位置。

6、各人购房所付的保障费其实是可以打八五折的，外面的保障公司都可认为你打折。

7、别认为实测面积是对的，我方带上卷尺测量。

8、购房时大批会有一些面积是转圜的，如阳台。阳台分为禁闭和半禁闭两种，禁闭阳台要一起算面积，半禁闭阳台只算一半面积，半禁闭阳台越多越超值。

二、对于住宅的长宽高

9、住宅的净高，是指基层地板名义或楼板上名义到表层楼板下名义之间的距离

10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的本色距离。

11、住宅的长度和进深，是指一间孤独的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的本色长度。

12、住宅的层高，是指基层地板名义或楼板名义到表层楼板名义之间的距离。

三、住房公积金冷学问

13、索要公积金缴付房租的条目是房租超落发庭工资收入轨则比例的。14、员工厌世大概被宣告厌世的，员工的领受东谈主、受遗赠东谈主可以索要员工住房公积金账户内的存储余额，无领受东谈主也无受遗赠东谈主的，员工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金升值收益。15、现在装修自住住房不行办理住房公积金索要，也不行苦求住房公积金贷款。

14、购买门面房不适应住房公积金索要的条目，不行索要住房公积金。

15、员工办理离退休的，可以索要住房公积金，并刊出其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的员工不行索要住房公积金。

16、住房公积金组合贷款是指个东谈主苦求住房公积金贷款不及以支付购买住房所需资金时，其不及部分向贷款银行苦求住房买卖性贷款的两种贷款之总称。

17、员工选取了督察生，但户口并未迁出本市或选取的是腹地院校的督察生，这种情况是不行索要住房公积金。

18、凡在本区域内购买设立、翻建、大修自住住房的员工，可以苦求公积金贷款。

四、对于过户

19、领受过户用度：领受权公证。200元公证费、280元登记费，揣测480元。

20、赠与过户用度：个税契税公证费。1050元公证费(交游金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，揣测11830.

21、二手房过户用度：营业税个税契税。屋子买入晋升5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个东谈主所得税(35-25)*20%=20000元、交游费420元、登记费80元。揣测24000元。

五、对于贷款

探花眼镜

22、现在个东谈主住房贷款还款神态主要为等额本金还款和等额本息还款两种。

23、折柳：等额本息，即是每个月还款的“本息”之和长久保持不变。而等额本金，即是每月的还款总和里，本金部分长久保持不变，利息另算。

24、匹俦买过房且贷款未还清，另一方买房仍作为二套房，不行享受购房的多样优惠计策。

25、向银行贷款历程中可能出现的各项手续费：公证费/讼师费/保障费/评估费/手续费等。

26、普通买房按揭贷款一般只产生两类用度：手续费、评估费。

城芯奢居，学府环伺，高贵在持。

品性样板敬呈，臻稀房源递减！

九龙仓·逅湾雅苑售楼处电话 400-867-3567 恭迎品鉴，抢藏从速！